5 praktiniai patarimai statybos rangos darbų užsakovui!

Kiekvienas metais vasaros pikas asocijuojasi su mane pasiekiančiais klausimais: ką daryti, jeigu rangovai baigė ar baiginėja atlikti darbą, bet matosi defektai, trūkumai ir rangovas nesutinka jų taisyti ir nesutinka net su jų atsiradimo faktu?

5 mano praktiniai patarimai, nuo ko pradėti siekiant priversti rangovą įvykdyti Jūsų reikalavimus:

1) Pasikonsultuoti su profesionalu dirbančiu su statybų ginčais teismuose, kaip gali būti aiškinama Jūsų pasirašyta sutartis, kokie Jūsų pliusai ir minusai ar kaip minusus paversti pliusais (jeigu tai įmanoma);
2) Darbų priėmimą – perdavimą ir nustatytus defektus, trūkumus įforminti raštu tinkamai (nepamirškite, kad darbų priėmimą privalo organizuoti UŽSAKOVAS, ne RANGOVAS);
3) Į darbų priėmimą – perdavimą kvieskite antstolį, kuris konstatuos faktinę situaciją ar net teisiškai reikšmingus rangovo elgesio momentus (kiek antstolio dalyvavimas filmuojant ar fotografuojant gali būti teisiškai svarus ateityje, pasikonsultuokite su savo atstovu);
4) Iki iškeliant teisminę bylą prieš rangovą, įvertinkite galimybę pasitelkti į pagalbą specialistą išvados surašymui (o gal ir esantį teismo ekspertų sąraše?), nes dažnu atveju neturėsite jokių galimybių teismui teikiant ieškinį suformuoti net ir savo reikalavimų;
5) Tinkamai įvertinkite susirašinėjimą raštu su rangovu (pretenzijas, atsakymus, reikalavimus ir kt.), visi šie raštai keliaus į teismą. Tai nėra „žaidimas raštu“.

Atstovauju užsakovus, rangovus, subrangovus ir gerai žinau praktines kiekvieno iš jų problemas. Dalyvauju darbų priėmime – perdavime kartu su ekspertais, antstoliais.

Statybos rangos ginčai yra vieninteliai, kurie kartais priverčia nusiauti aukštakulnius ir stoti į diskusiją beveik visada tik su vyrais.

O juk kartais tokiose situacijose reikia tik šaltu protu sudėliotų, ne emocijomis paremtų sprendimų ir ginčui “keliauti” į teismą nereikės, o ir jam “iškeliavus” liks ne tik emocijos, bet ir tinkami įrodymai.